형산강변타운 실거래가 · 시세 25 · 하위권
포항시 남구 연일읍 생지리 · 732세대 · 1995년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.9억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.04억/평 연일읍 생지리 21개 중 12등 · 포항시 남구 174등/358
역대 최고 대비 -13% 최고 약 1.1억 (2023년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.8억 전세가율 94%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
연일읍 생지리 12등 /21
포항시 남구 174등 /358
경상 1,613등 /2,845
전국 37,750등 /42,315
포항시 남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 174등 /358
입지 18등 /31동
학군 35등 /357
단지 13등 /300
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
1.1억
0.7억
22.05 22.12 23.09 24.04 24.11 25.08
최근 36개월 · 추세 연 -6.5% (Linear Fitting)
11월 0.812월 0.91월 0.93월 0.75월 0.86월 0.98월 0.89월 0.810월 1.011월 0.83월 0.84월 0.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 732
준공 1995년
가까운 역 -
학군점수 46 · 1km 입시학원 37곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 221.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 32건 23년 38건 24년 32건 25년 24건 26년 10건 고점 0.06 ≈1.1억 현재 0.04 ≈0.7억 최저 0.03 ≈0.5억 가장 최근 거래 0.9억 (85㎡)
종합 프로필 연일읍 생지리 21개 단지 안에서
평단가 0.04억/평 하위 45%
세대수 732세대 상위 1%
신축도 1995년 준공 하위 40%
거래 활발 최근 3년 66건 상위 1%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 46점 상위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.10 85㎡ 10층 0.95억 0.04억 2026.05.05 85㎡ 6층 1.47억 0.06억 2026.04.26 60㎡ 6층 0.71억 0.04억 2026.04.24 60㎡ 6층 0.72억 0.04억 2026.04.03 60㎡ 1층 0.55억 0.03억 2026.03.25 60㎡ 2층 0.85억 0.05억 2026.03.24 60㎡ 7층 0.77억 0.04억 2026.03.21 60㎡ 2층 0.64억 0.04억 2026.03.16 60㎡ 4층 0.84억 0.05억 2026.03.06 60㎡ 9층 0.77억 0.04억 2025.12.31 85㎡ 9층 1.42억 0.06억 2025.11.19 60㎡ 8층 0.78억 0.04억 2025.10.15 60㎡ 4층 1.02억 0.06억 2025.10.15 85㎡ 7층 1.28억 0.05억 2025.10.05 60㎡ 12층 0.97억 0.05억 2025.09.09 60㎡ 12층 0.78억 0.04억 2025.09.08 85㎡ 11층 1.30억 0.05억 2025.08.18 60㎡ 7층 0.85억 0.05억 2025.06.12 60㎡ 5층 0.74억 0.04억 2025.06.07 60㎡ 15층 0.80억 0.04억
월세 실거래 최근 12개월 18건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.07 60㎡ 1층 1,000만원 50만원 2026.08.06 60㎡ 8층 1,000만원 50만원 2026.07.29 60㎡ 9층 1,000만원 50만원 2026.07.28 60㎡ 9층 1,000만원 57만원 2026.07.28 60㎡ 7층 1,000만원 50만원 2026.05.16 60㎡ 9층 1,000만원 55만원 2026.04.15 60㎡ 13층 1,000만원 50만원 2026.04.13 60㎡ 14층 4,000만원 35만원 2026.03.02 60㎡ 1층 1,000만원 50만원 2026.01.31 60㎡ 10층 1,000만원 50만원
연일읍 생지리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
1.4억 안팎, 포항시 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.2~1.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대림한숲타운1차 연일읍 유강리
1.4억 0.06억
973 1999
- 준양참마을 오천읍 문덕리
1.4억 0.06억
562 2001
- 연일삼도한솔타운1 연일읍 생지리
1.4억 0.05억
419 1996
- 유강청구 연일읍 유강리
1.2억 0.07억
394 2000
- 대림한숲타운2차 연일읍 유강리
1.4억 0.06억
265 1999
-
자주 묻는 질문
형산강변타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 18건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
형산강변타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 0.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.04억/평(3.3㎡)입니다.
형산강변타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 1.1억이고, 최근 거래 0.9억은 그보다 -13%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
형산강변타운은 연일읍 생지리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 연일읍 생지리 21개 단지 중 12등, 포항시 남구 358개 중 174등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.